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不動産売却を成功させるための

7つの秘訣

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<成功の秘訣1>売却するのはなぜですか?


売却活動を始めるにあたっては動機付けが重要です。
最初の選択を間違ってしまうと、望んでいない方向へレールが敷かれてしまいます。
スタートを間違わないためにはどうしたらいいのかを理解すれば、売却以外の選択肢を見つけることができるようになります。

<成功の秘訣2>不動産会社の「査定」とは?


不動産の「査定」とは何か?引越し業者や車の買取査定との違いは何か?
「不動産の査定」を正しく理解することで、いい加減な査定に振り回されなくなります。

<成功の秘訣3>必ず知っておきたい「媒介契約」を結ぶ時の注意点


不動産会社に売却の依頼をするときに結ぶ「媒介契約」について解説します。
媒介契約の種類や契約内容を自分なりに理解することで、主体的に不動産会社へ依頼することができるようになります。

<成功の秘訣4>販売後にできること・できないこと


販売後に売主にできることは何か?そしてやると逆効果になることにはどんなことがあるのか?
やっていいこととやってはいけないことを予め理解しておけば、いざ売却をはじめてから慌てなくても済みます。

<成功の秘訣5>交渉があった時の対応策とは?


価格交渉が入ってくるのは当たり前です。交渉があった場合にどのように判断すれば良いのかが理解できます。
売るか売らないかのタイミングを自分で判断できるようになります。

<成功の秘訣6>売買契約の流れ


売買契約時の流れと必要書類が何かを解説します。
その他、契約時の重要ポイントである、解除要件についてもまとめてあります。
どうしたも緊張する契約を、落ち着いて取り交わすことができるようになります。

<成功の秘訣7>手続きの完了「決済」


決済の流れと必要書類が何か?
大きなお金が動く決済は、不動産会社でも緊張してしまうもの。
安心して決済を行うために必要な、コツや心構えを理解できます。

 

<小冊子のサンプル>

サンプル
プロの不動産活用コンサルタントによる、解説動画もお届けします。
『不動産売却を成功させるための7つの秘訣』
(ダイジェスト動画)

プロフィール

楯岡 悟朗(たておか・ごろう)

きねや不動産 取締役

不動産活用コンサルタント

不動産に関する「どうしよう・・・」「困った・・・」というような、大手の不動産会社では解決し得ない(関わらない)不動産オーナーの悩みを
知識・実務の両面から総合的かつ柔軟に解決する。
相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考えベストな解決策を提案する不動産コンサルティングのプロ。
27歳の時に営業未経験で大手不動産会社に入社。お客様のことを最優先に考え業務に励んだ結果、多くの紹介を生み表彰式の常連となる。
中途社員としては最短で役職者に昇進。後輩の指導に励みながら年間50件以上の売買取引に携わる。

32歳の時、会社の利益のみを追求した体質に疑問を感じ、一人一人のお客さまの悩みにより時間をかけてじっくりと取り組んでいきたいという思いから
義理の両親が経営する不動産会社に入社。2014年11月取締役に就任。 これまでに扱った案件は、首都圏において400件以上。
取り扱った不動産の総額は70数億円にのぼる。
分かりにくい不動産取引や用語を噛み砕いて誰にでも分かりやすく平易な言葉で説明することには定評がある。
豊富な取引経験・知識を駆使しながら、日々不動産に関する悩みを解決しつつ相談者の利益を追求する毎日。
著書に「ここで辞めたらただの負け犬!~ブラック企業で修業した男の日常~」「豆腐メンタルでもブラック企業に負けない方法」(共にKADOKAWA)があり、
働き方や会社との付き合い方に悩む若手ビジネスマンからのコンサルティングにも積極的。

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